วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบ

ดูไบกลายเป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับนักลงทุนต่างชาติและชาวต่างชาติ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาการเปลี่ยนแปลงกฎหมายได้เปิดตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบให้กับชาวต่างชาติ ตอนนี้ค่อนข้างตรงไปตรงมาในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยมีเงื่อนไขว่าคุณมีการเงิน ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อช่วยคุณเจรจากฎหมายและข้อบังคับในท้องถิ่น

ขั้นตอน

ส่วน หนึ่ง จาก 4: การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อ

1. หนึ่ง พิจารณาว่าคุณสนใจอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด ผู้ซื้อชาวต่างชาติมักเลือกซื้ออพาร์ทเมนต์ทาวน์เฮาส์หรือวิลล่าซึ่งโดยทั่วไปตั้งอยู่ในคอมเพล็กซ์ที่ปลอดภัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนส่วนกลางเช่นสนามเทนนิสสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย
   • ตั้งแต่ปี 2002 เมื่อตามพระราชกฤษฎีกาชาวต่างชาติคนแรกมีสิทธิ์เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดูไบมีความสุขในการก่อสร้าง
   • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังมองหาพื้นที่ที่ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์
   • การพัฒนาที่ได้รับความนิยมหรูหราและราคาแพงบางส่วน ได้แก่ Emaar Towers, Jumeirah Gardens, International City และ Al Hamra Village
2. 2 เริ่มค้นหาออนไลน์ เช่นเดียวกับการค้นหาอสังหาริมทรัพย์จุดเริ่มต้นที่ดีคือออนไลน์ มีเอเจนซี่และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากมายที่แสดงรายการอสังหาริมทรัพย์ในดูไบทางออนไลน์ คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์จากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะขายอสังหาริมทรัพย์ขายคืนคุณสมบัติที่สร้างขึ้นและมีเจ้าของก่อนหน้านี้ นักพัฒนาขายอสังหาริมทรัพย์นอกแผนซึ่งอาจยังอยู่ระหว่างการปรับปรุง
3. 3 ติดต่อตัวแทนผู้เชี่ยวชาญ หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการค้นหาและต้องการพูดคุยกับคนที่มีความรู้เฉพาะทางเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบขอแนะนำให้จ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มาร่วมงานด้วย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์และอธิบายทางเลือกให้คุณได้ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จะใช้ในการติดต่อกับผู้ซื้อชาวต่างชาติและจะพูดภาษาอังกฤษ
   • กฎหมายและข้อบังคับสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างรวดเร็วในดูไบดังนั้นการจ้างตัวแทนจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้
   • โดยปกติแล้วหากคุณจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถคาดว่าจะจ่ายค่าธรรมเนียมระหว่าง 2% ถึง 5% ของมูลค่าทรัพย์สิน
   • คุณควรตรวจสอบข้อมูลรับรองของใครก็ตามที่คุณจ้าง หน่วยงานกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์ในดูไบคือ Real Estate Regulatory Agency (RERA)
4. 4 เข้าร่วมงานทรัพย์สิน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบยังค่อนข้างเล็กแม้ว่าจะเติบโตอย่างรวดเร็ว เป็นผลให้มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากโดยชาวต่างชาติจากนักพัฒนาที่อาจยังไม่ได้สร้างการพัฒนา งานแสดงสินค้าอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธียอดนิยมสำหรับนักพัฒนาในการนำเสนอผลงานและพบปะผู้ซื้อที่มีศักยภาพ งานแสดงทรัพย์สินเหล่านี้จัดขึ้นทั่วโลกดังนั้นควรมองหางานที่เยี่ยมชมเมืองใกล้ ๆ คุณ
   • คุณควรตรวจสอบเสมอว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นได้ลงทะเบียนและได้รับอนุญาตกับ RERA
   • คุณสามารถเรียกดูรายชื่อนักพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจากเว็บไซต์ Dubai Land Department: http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Approved-Developers.aspx
5. 5 เยี่ยมชมดูไบ ก่อนที่คุณจะคิดจะย้ายอสังหาริมทรัพย์โปรดแน่ใจว่าคุณได้ใช้เวลาเพียงเล็กน้อยในดูไบ หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายต่อให้แน่ใจว่าคุณได้ดูอสังหาริมทรัพย์ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้และถามคำถามเดียวกับที่คุณจะถามว่าคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ใดในโลก
   • หากคุณกำลังซื้อนอกแผนหรือการก่อสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ไปดูคุณสมบัติที่คล้ายกันโดยผู้พัฒนารายเดียวกันที่สร้างเสร็จแล้ว
   • เมื่อคุณอยู่ในดูไบคุณจะสามารถเข้าถึงรายชื่อกระดาษในหนังสือพิมพ์และนิตยสารท้องถิ่นของผู้เชี่ยวชาญและสามารถเข้าร่วมงานแสดงสินค้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินต่อไปได้ตลอดทั้งปี
   โฆษณา

คะแนน
0 / 0

ส่วนที่ 1 แบบทดสอบ

เปิดประตูพร้อมลูกเทนนิส

งานแสดงอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้อย่างไร?

พวกเขาสามารถเชื่อมต่อคุณกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ไม่ค่อย! คุณอาจพบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในงานแสดงอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ใช่สถานที่ท่องเที่ยวหลักที่นี่ คุณเข้าร่วมงานทรัพย์สินด้วยเหตุผลที่สำคัญกว่า เลือกคำตอบอื่น!

พวกเขาสามารถจัดหารายชื่อติดต่อให้คุณกับหน่วยงานกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์

ไม่! คุณอาจจะไม่ได้จัดการโดยตรงกับ RERA ทางที่ดีควรให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจัดการการติดต่อกับหน่วยงานกำกับดูแลเนื่องจากพวกเขาเข้าใจกฎหมายดีขึ้น เลือกคำตอบอื่น!

พวกเขาสามารถเปิดโอกาสให้คุณได้พบกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์

แก้ไข! นี่คือจุดที่นักพัฒนานำเสนอผลงานซึ่งมักจะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ตลาดในดูไบยังค่อนข้างใหม่และค่อนข้างพูดได้ดังนั้นการติดต่อกับนักพัฒนาในงานแสดงสินค้าจึงเป็นวิธีที่พบได้บ่อยที่สุดในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ อ่านคำถามตอบคำถามอื่นต่อไป

พวกเขาสามารถนำเสนอหลักสูตรที่ผิดพลาดในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของดูไบ

ไม่เป๊ะ! งานแสดงทรัพย์สินไม่ได้มีไว้เพื่อให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับกฎข้อบังคับด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในดูไบ ที่ดีที่สุดคือปล่อยให้ผู้ที่คุ้นเคยกับพวกเขาอย่างมืออาชีพเช่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนักพัฒนาซอฟต์แวร์ คลิกที่คำตอบอื่นเพื่อค้นหาคำตอบที่ถูกต้อง ...

ต้องการแบบทดสอบเพิ่มเติมหรือไม่?

ส่วน 2 จาก 4: คุณสมบัติที่เหมาะสมและข้อกำหนดทางการเงิน

1. หนึ่ง มีเอกสารประจำตัวและวีซ่าที่จำเป็น นับตั้งแต่มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายในปี 2545 ชาวต่างชาติสามารถซื้อและเช่าอสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้ง่ายขึ้นมาก อย่างไรก็ตามคุณยังคงต้องแสดงหนังสือเดินทางที่ถูกต้องเพื่อพิสูจน์ตัวตนของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องถือใบอนุญาตผู้อยู่อาศัยทุกประเภทเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าคุณต้องการอยู่ที่นั่นคุณจะต้องดูแลเรื่องนี้
   • รัฐบาล UEA มีวีซ่าหกเดือนสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งเรียกว่า“ Property Holders Visa”
   • สิ่งนี้อนุญาตให้นักลงทุนต่างชาติอยู่ในดูไบเป็นเวลาหกเดือนในขณะที่พวกเขาตรวจสอบการลงทุน
   • เพื่อให้มีคุณสมบัติตามนี้ทรัพย์สินที่คุณซื้อจะต้องมีมูลค่ามากกว่า 1 ล้านเดอร์แฮมซึ่งเท่ากับประมาณ 272,000 ดอลลาร์
   • คุณต้องซื้อเป็นรายบุคคลไม่ใช่ในฐานะ บริษัท
2. 2 กำหนดต้นทุนทั้งหมด คุณต้องมั่นใจว่าคุณสามารถซื้อทรัพย์สินและมีค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่แนบมากับการซื้อ เมื่อคุณกำหนดต้นทุนโดยรวมของทรัพย์สินคุณควรรวมราคาซื้อค่ามัดจำค่าธรรมเนียมการโอนค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และโอกาสที่อัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินจะผันผวน
   • ไม่จำเป็นตามกฎหมาย แต่ขอแนะนำให้จ้างทนายความเพื่อช่วยเจรจาเรื่องเอกสารทั้งหมด
   • รวมค่าใช้จ่ายของทนายความในการคำนวณของคุณ
   • อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างใหม่จะต้องมีค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนที่ดินประมาณ 2%
3. 3 รับจำนองในดูไบ การจำนองอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับในดูไบ ไม่มีการจำนองแบบไม่มีสถานะ / การรับรองตนเองและจำนวนเทปสีแดงและเอกสารที่เกี่ยวข้องอาจไม่เพียงพอสำหรับผู้ที่คุ้นเคยกับระบบที่เข้มงวดน้อยกว่า ในบางกรณีผู้ซื้ออาจต้องวางเงินระหว่าง 20% ถึง 50% ของมูลค่าที่จำนองเป็นเงินสด
   • การจำนองในดูไบจะจ่ายเป็นงวดรายเดือนโดยการจำนอง 15 ปีเป็นส่วนใหญ่ ผู้ที่อาศัยอยู่ในอินเดียไม่สามารถจำนองอสังหาริมทรัพย์ในดูไบและหาเงินกู้ยืมได้ ผู้ที่อาศัยอยู่ในอินเดียไม่ได้รับอนุญาตให้ค้ำประกันเงินกู้จากผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่
   • ระยะเวลาสูงสุดของแผนจำนองดูไบคือ 25 ปี
   • การชำระหนี้จำนองรวมกับค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่น ๆ จะต้องไม่เกิน 35% ของรายได้สุทธิต่อเดือน
   • เนื่องจากการควบคุมการแลกเปลี่ยนเป็นเรื่องที่ซับซ้อนจึงขอแนะนำให้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมก่อนตัดสินใจจำนองในสกุลเงินต่างประเทศ
   • กฎการจำนองมักมีการเปลี่ยนแปลงในดูไบดังนั้นพยายามติดตามข่าวสารในพื้นที่และธนาคารกลางของ UEA
   โฆษณา

คะแนน
0 / 0

ส่วนที่ 2 แบบทดสอบ

ตัวแปรใดที่มีความสำคัญในการกำหนดต้นทุนทั้งหมดของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ค่าธรรมเนียมการโอน

ปิด! การคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนของคุณเป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดงบประมาณสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ไม่ใช่องค์ประกอบสำคัญเพียงอย่างเดียว ลองอีกครั้ง...

เงินฝาก

คุณไม่ผิด แต่มีคำตอบที่ดีกว่า! เงินฝากเป็นส่วนใหญ่ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดในทรัพย์สินใด ๆ แม้ว่าจะอยู่ไกลจากข้อกังวลหลักก็ตาม ลองคำตอบอื่น ...

ค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เกือบ! คุณไม่สามารถลืมจำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สำหรับงานอันมีค่าของพวกเขา อย่างไรก็ตามยังมีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการชั่งน้ำหนักเพิ่มเติม เลือกคำตอบอื่น!

ราคาซื้อ

คุณถูกบางส่วน! ราคาสติกเกอร์เป็นราคาที่ต่ำที่สุดของทั้งหมด อย่างไรก็ตามไม่ใช่คนเดียวที่คุณต้องให้ความสนใจเช่นกัน! เลือกคำตอบอื่น!

ทั้งหมดที่กล่าวมา

ถูกตัอง! คุณจำเป็นต้องเล่นกลค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมหลาย ๆ อย่างเมื่อกำหนดต้นทุนทั้งหมดของทรัพย์สินของคุณ ซึ่งรวมถึงราคาซื้อค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ค่ามัดจำค่าธรรมเนียมการโอนและอื่น ๆ อีกมากมาย ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องการจ้างบริการของทนายความซึ่งจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเช่นกัน อ่านคำถามตอบคำถามอื่นต่อไป

ต้องการแบบทดสอบเพิ่มเติมหรือไม่?

ส่วน 3 จาก 4: การซื้ออสังหาริมทรัพย์ 'นอกแผน'

1. หนึ่ง ส่งแบบฟอร์มการจอง หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์นอกแผนขั้นตอนแรกเมื่อคุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการและได้รับการจัดหาเงินทุนทั้งหมดแล้วคือการส่งแบบฟอร์มการจองที่กรอกข้อมูลครบถ้วน แบบฟอร์มนี้จะสรุปข้อกำหนดและเงื่อนไขพื้นฐานของข้อตกลงการขายรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับแผนการชำระเงินและข้อมูลส่วนบุคคลจากทุกฝ่าย
   • คุณจะต้องส่งหนังสือเดินทางของคุณพร้อมกับแบบฟอร์มการจอง
   • โปรดทราบว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์บางรายยังคงขายสิทธิการเช่ามากกว่ากรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ หากเป็นกรณีนี้กรรมสิทธิ์จะใช้ได้ตามระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า
   • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจรายละเอียดของสัญญาอย่างครบถ้วนและได้รับการตรวจสอบโดยทนายความของคุณ
   • หากคุณสมบัติยังไม่สมบูรณ์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบว่าผู้พัฒนามีหน้าที่รับผิดชอบอะไรบ้างหากเกิดความล่าช้าไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม
2. 2 ชำระเงินมัดจำการจอง เมื่อตกลงเอกสารการจองแล้วคุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำการจอง จำนวนเงินจะระบุไว้ในแบบฟอร์มการจองของคุณ แต่โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 5% ถึง 15% ของราคาซื้อ นักพัฒนามักจะไม่จัดทำข้อตกลงการขายและการซื้ออย่างเป็นทางการจนกว่าจะมีการชำระเงินมัดจำนี้และบางครั้งจะเรียกเก็บเงินสูงถึง 20% หรือมากกว่านั้น
   • เมื่อซื้อนอกแผนคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินฝากและการชำระเงินที่คุณทำนั้นได้รับการชำระในบัญชีหลักทรัพย์ที่ได้รับการอนุมัติจาก RERA
   • จากนั้นการชำระเงินเหล่านี้จะถูกโอนไปยังผู้พัฒนาเมื่องานก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์
3. 3 ทำข้อตกลงการขายและการซื้ออย่างเป็นทางการ สัญญาที่เป็นทางการและมีผลผูกพันตามกฎหมายคือสัญญาซื้อขาย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารนี้ระบุวันที่ทรัพย์สินควรจะเสร็จสมบูรณ์และผู้พัฒนาจะได้รับบทลงโทษใดบ้างหากล่าช้า ให้ทนายความตรวจสอบสัญญากับคุณและตรวจสอบรายละเอียดข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมด
   • หากทรัพย์สินนั้นควรจะได้รับการตกแต่งตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีวันที่ที่จะเสร็จสิ้นในข้อตกลง
4. 4 โอนโฉนด. ในการซื้อให้เสร็จสมบูรณ์คุณต้องโอนโฉนด นี่คือจุดที่คุณจะต้องจ่าย 100% ของราคาซื้อ การกระทำจะไม่ถูกโอนและคุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินจนกว่าคุณจะจ่ายเงินดังนั้นคุณต้องมีเงินทุน
   • หากทรัพย์สินเสร็จสมบูรณ์การโอนจะเกิดขึ้นที่สำนักงานกรมที่ดิน
   • หากยังไม่เสร็จสิ้นคุณจะโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานของนักพัฒนาซอฟต์แวร์
   • จากนั้นโดยทั่วไปคุณจะได้รับเชิญให้ตรวจสอบทรัพย์สินและเน้นประเด็นสุดท้ายที่ผู้พัฒนาต้องดูแล
   โฆษณา

คะแนน
0 / 0

ส่วนที่ 3 แบบทดสอบ

ทำไมคุณต้องจ่าย 100% ของราคาซื้อ?

ได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบทรัพย์สิน

เกือบ! เป็นเรื่องจริงที่คุณจะได้รับการตรวจสอบทรัพย์สินและเน้นประเด็นที่เป็นไปได้หลังจากที่คุณชำระราคาซื้อเท่านั้น แม้ว่าจะมีขั้นตอนที่ขาดหายไประหว่างขั้นตอนหนึ่งกับอีกขั้น เลือกคำตอบอื่น!

เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการพัฒนา

ไม่ค่อย! การพัฒนาควรดำเนินต่อไปไม่ว่าคุณจะจ่ายเงินตามราคาซื้อหรือไม่ก็ตาม ความล่าช้าใด ๆ ในการพัฒนาถือเป็นความรับผิดชอบของนักพัฒนาซอฟต์แวร์และอาจมีค่าธรรมเนียมสำหรับพวกเขาทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของคุณ เดาอีกครั้ง!

เพื่อโอนกรรมให้เสร็จ.

ขวา! คุณจะไม่สามารถรับมือกับการกระทำของคุณได้จนกว่าคุณจะแสดงว่าคุณมีเงินทุนเพียงพอที่จะจ่ายในราคาซื้อ คุณยังไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินจนกว่าจะถึงขั้นตอนสำคัญนี้ดังนั้นควรรักษาวงเงินเครดิตให้เร็วที่สุด อ่านคำถามตอบคำถามอื่นต่อไป

เพื่อรับประกันการตกแต่งของที่พัก

ไม่! ไม่ใช่ทุกข้อตกลงที่จะรวมถึงการตกแต่งอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับสัญญาเฉพาะที่คุณเซ็นสัญญากับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ คลิกที่คำตอบอื่นเพื่อค้นหาคำตอบที่ถูกต้อง ...

ต้องการแบบทดสอบเพิ่มเติมหรือไม่?

วิธีเล่นวิดีโอเทนนิส

ส่วน 4 จาก 4: การซื้ออสังหาริมทรัพย์ 'ขายต่อ'

1. หนึ่ง จัดทำบันทึกความเข้าใจ หากต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ขายต่อในดูไบคุณต้องยอมรับเงื่อนไขกับผู้ขายและบันทึกไว้ในบันทึกความเข้าใจ (MOU) นี่เป็นเอกสารพื้นฐานที่ระบุข้อกำหนดและเงื่อนไขรวมถึงวันที่ซื้อครั้งสุดท้าย ไม่มีผลผูกพันทางกฎหมาย แต่เป็นขั้นตอนแรกที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายต่อ
2. 2 ชำระเงินมัดจำเริ่มต้น เมื่อลงนามในบันทึกความเข้าใจแล้วผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินมัดจำโดยทั่วไปประมาณ 10% ของราคาซื้อ โดยปกติเงินฝากนี้จะไม่สามารถคืนเงินได้เว้นแต่จะมีเหตุผลบางประการที่ทำให้ผู้ขายไม่สามารถนำธุรกรรมไปข้างหน้าได้
   • ณ จุดนี้คุณจะต้องจ่ายค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยปกติอยู่ระหว่าง 2% ถึง 5%
3. 3 ได้รับการกระทำ เมื่อคุณมีข้อตกลงและจัดหาเงินทุนเรียบร้อยแล้วคุณสามารถดำเนินการซื้อต่อไปได้ ในฐานะชาวต่างชาติคุณจะต้องจ่าย 100% ของราคาซื้อก่อนที่จะมีการโอนโฉนดเหมือนกับว่าคุณกำลังซื้อการพัฒนานอกแผน ในการดำเนินการนี้คุณอาจต้องเข้าร่วมการนัดหมายที่กรมที่ดินและนำเสนอเอกสารทั้งหมด
   • ผู้ซื้อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และบุคคลจากธนาคารที่เป็นผู้จัดหาเงินซื้อทั้งหมดอาจต้องเข้าร่วมการประชุมที่กรมที่ดิน
   โฆษณา

คะแนน
0 / 0

ส่วนที่ 4 แบบทดสอบ

คุณจะได้รับเงินมัดจำคืนได้อย่างไร?

เมื่อคุณจ่ายเงินจากการซื้อของคุณ

ไม่! แตกต่างจากสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันคุณจะไม่ได้รับเงินมัดจำคืนหลังจากชำระค่าทรัพย์สินของคุณ มีเพียงสถานการณ์เฉพาะที่เกิดขึ้น เลือกคำตอบอื่น!

เมื่อคุณทำและปฏิบัติตามบันทึกความเข้าใจ

ไม่ค่อย! MOU เพียงแค่สรุปข้อตกลงตามเวลาที่คุณจะทำการซื้อ ไม่มีผลผูกพันและการดำเนินการตามนั้นหรือไม่มีส่วนเกี่ยวข้องว่าคุณจะได้รับเงินฝากหรือไม่ เดาอีกครั้ง!

เมื่อคุณจ่าย 100% ของราคาซื้อ

ไม่อย่างแน่นอน! การชำระเงิน 100% ของราคาซื้อถือเป็นข้อบังคับสำหรับชาวต่างชาติในดูไบก่อนโอนกรรมสิทธิ์ วิธีนี้จะไม่ทำให้คุณได้รับเงินมัดจำคืน เดาอีกครั้ง!

เมื่อผู้ขายไม่สามารถทำธุรกรรมต่อได้

เป๊ะ! มีบางสถานการณ์ที่คุณจะเห็นเงินฝากคืนให้คุณ ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับว่ามีเหตุผลเฉพาะที่ผู้ขายไม่สามารถเดินหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ให้คุณได้ มิฉะนั้นคุณจะไม่เห็นเงินฝากนั้นอีกดังนั้นอย่านับมัน อ่านคำถามตอบคำถามอื่นต่อไป

ต้องการแบบทดสอบเพิ่มเติมหรือไม่?

ถาม - ตอบชุมชน

ค้นหา เพิ่มคำถามใหม่

• คำถามฉันสามารถซื้อบ้านในดูไบได้หรือไม่ถ้าฉันมาจากปากีสถาน? ใช่ตั้งแต่ปี 2002 ชาวต่างชาติรวมทั้งชาวปากีสถานได้รับอนุญาตให้ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ
• คำถามฉันสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในดูไบได้หรือไม่หากมีเพียงวีซ่าท่องเที่ยว ใช่ แต่มีเงื่อนไขบางประการขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังมองหา ติดต่อตัวแทนของผู้ซื้อ
• คำถามชาวอังกฤษสามารถซื้อบ้านในดูไบได้หรือไม่? ใช่. สิ่งที่คุณต้องมีคือหลักฐานยืนยันตัวตนและหนังสือเดินทางพร้อมบัตรวีซ่าต่างประเทศ
• คำถามฉันกำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้ชื่อลูกชายของฉันที่อายุ 17 ปี มีขั้นตอนอย่างไรสำหรับทั้งนอกแผนและทรัพย์สินที่เสร็จสมบูรณ์? อรุณราช G.S สำหรับอสังหาริมทรัพย์นอกแผนคุณควรมีถิ่นที่อยู่ที่ถูกต้องในประเทศ เนื่องจากคุณต้องการจดทะเบียนภายใต้ชื่อลูกชายของคุณเขาจึงควรมีวีซ่าที่ถูกต้องด้วย ยังไม่ชัดเจนว่าคุณกำลังมองหาการจำนอง วิธีที่ดีที่สุดคือขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถทำงานจากฝั่งของผู้ซื้อได้ PropertyMe.ae เป็นตัวแทนของผู้ซื้อที่ดีที่สามารถช่วยเหลือคุณในด้านการจำนองและด้านกฎหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน U.A.E.
• คำถามวีซ่าการลงทุนได้รับในดูไบหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์และข้อ จำกัด ในการลงทุนคืออะไร? ใช่จากกรมที่ดินของดูไบ หนึ่งล้าน dirham เป็นวงเงินขั้นต่ำสำหรับวีซ่าพำนัก
• คำถามฉันต้องใช้วีซ่าอยู่อาศัยเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อไปดูไบหรือไม่? ไม่คุณไม่จำเป็นต้องมีวีซ่าพำนักอาศัยของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
• คำถามฉันสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้หรือไม่ถ้าฉันมาจากอินเดีย? อรุณราช G.S ใช่คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้โดยมีเงื่อนไขบางประการ ประเภทของทรัพย์สินและข้อบังคับอื่น ๆ จะอยู่ที่นั่น ลองติดต่อตัวแทนของผู้ซื้อที่สามารถให้แนวคิดที่ดีกว่าแก่คุณได้
• คำถามฉันจะเช่าแฟลตได้อย่างไร? ติดต่อ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ในดูไบ - พวกเขาสามารถค้นหาความเป็นไปได้ที่ดีที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณของคุณ
• คำถามเทคนิคการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบจะใช้ได้ผลในประเทศอื่นหรือไม่? มันเหมือนกันทุกประการจริงๆ

คำถามที่ยังไม่มีคำตอบ

• ฉันสามารถรับจำนองในดูไบได้หรือไม่หากฉันถือวีซ่าท่องเที่ยว ตอบ

ถามคำถามเหลือ 200 อักขระรวมที่อยู่อีเมลของคุณเพื่อรับข้อความเมื่อคำถามนี้ได้รับคำตอบ ส่ง
โฆษณา

คำเตือน

• คุณควรขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

โฆษณา